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最严监管时代,多城楼市加速降温

编辑:admin上传时间:2021-08-20 16:13来源:未知 点击次数:
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随着房地产业迎来史上最严监管时代,楼市降温趋势愈来愈明显。 国家统计局数据显示,7月份70城新建商品住宅销售价格平均涨幅为0.3%,涨幅较上月收窄0.11个百分点;二手住宅销售价

随着房地产业迎来史上最严监管时代,楼市降温趋势愈来愈明显。

国家统计局数据显示,7月份70城新建商品住宅销售价格平均涨幅为0.3%,涨幅较上月收窄0.11个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.11%,涨幅较上月收窄0.17个百分点。无论是新房,还是二手房,7月环比涨幅均创近一年最低水平。

其中,一线城市房价涨幅回落更为明显。7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点。

在一线城市中,深圳作为此轮楼市上涨的“领头羊”,在二手房指导价政策实施近半年后,成交量已急剧萎缩。

据深圳市住建局数据,深圳7月二手住宅仅成交2557套,迎来四连跌,并创近17个月新低,同比则下跌超八成。

就7月70城楼市整体情况,中原地产首席分析师张大伟表示,“从整体房价数据看,2021年来一系列房地产调控见到了初步效果,特别是二手房价格涨幅放缓,热点城市在二手房管控方面效果明显。”

业内人士认为,新的楼市调控政策出台后,会有一个逐步发酵的过程。随着近期多城升级楼市调控,政策叠加效应将进一步显现,下半年需求将被抑制,市场面临下行压力。

值得关注的是,部分房企因陷入债务困境,在一些城市进行大幅降价促销以回笼资金,此举引发当地政府的警觉。为防止房价过度下跌,岳阳市日前出台了“限跌令”。