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北京多家银行二手房贷额度趋紧

编辑:admin上传时间:2021-08-20 16:23来源:未知 点击次数:
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据了解,此前全国多地银行房贷额度都已经告急,特别是那些楼市成交火爆的城市贷款严重供不应求,连房贷利率都一路猛涨。相比之下,北京今年楼市表现平和,房贷市场相对还算稳

据了解,此前全国多地银行房贷额度都已经告急,特别是那些楼市成交火爆的城市贷款严重供不应求,连房贷利率都一路猛涨。相比之下,北京今年楼市表现平和,房贷市场相对还算稳定。

监管“两条红线”

第一道红线是“房地产贷款占比”,大型银行不得超过40%,中型银行不得超过27.5%,小型银行不得超过22.5%,县域农合机构不得超过17.2%,村镇银行不得超过12.5%。

第二道红线是“个人住房贷款占比”,大型银行不得超过32.5%,中型银行不得超过20%,小型银行不得超过17.5%,县域农合机构不得超过12.5%,村镇银行不得超过7.5%。

政策实施以来,银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。

整个房地产贷款的占比下降0.6个百分点,其中个人住房贷款的占比下降了0.2个百分点;在房地产贷款业务受到一定约束的同时,商业银行把更多的精力放到了支持小微、三农这些经济薄弱的领域,支持制造业、科技创新等重点领域的贷款占比也显著提升。

目前纯商业二手房贷款最快也得要2个月才能放款,比之前至少多出了一倍的时间。北京各家银行的个人房贷额度普遍紧张,部分网点因为实在没有额度,已暂停二手房贷接单。

多名银行业内人士指出,按照过往经验,银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张,放款都会比上半年慢,到了来年1月份,全年新的额度释放出来,放款速度就会快起来。但今年的情况感觉比往年要严重一些,主要还是监管部门对房地产金融监管趋严所致。